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每日热讯!太突然了!天津凯悦饭店被转让!到底发生了什么?

2023-04-17 07:51:20 来源:天津族

它曾是八十年代天津最高建筑


(相关资料图)

它曾用名人字画、故宫文物做装饰

它的“总统房”曾是天津外宾会客厅

它记忆着天津曾经的 “ 辉煌 ”

它就是

天津凯悦饭店

天津凯悦饭店,1986年建成并开业,2009年停业,坐落于海河河畔及繁华的金融商业地段,曾是天津地标性建筑。在中国近代历史上,这里是外国银行集中地,更有“东方华尔街”之称。

停业14年,蓦然回首,已是灯火阑珊

有人说它白占了海河边的黄金地段;

有人说它管理不善,资不抵债;

有人说它不卖不拆,必有内幕。。。

诸多猜测如今早已淹没在时间里

解放北路219号资产原为凯悦饭店,8.0761亿转让。转让方为:天津浩嘉物业管理有限公司

天津浩嘉物业的直接控股方:天津融信有限责任公司,妥妥的国资背景。

再来看其基础指标:土地性质为商业用地,总占地面积5759.6平方米,地上建筑面积35548.86平方米。目前建筑物布局为20层主楼、4层裙房、1层地下。国有土地使用权终止日期为2047年11月29日。

值得注意的是,公告对资产内容的披露中还包括两项抵押

第一项抵押权利人为天津信托有限责任公司,权利范围35,548.86平方米(即证载建筑面积),权利价值227,000,000.00元,约定期限为2019年02月02日至2020年05月02日;

第二项抵押权利人为天津信托有限责任公司,权利范围35,548.86平方米(即证载建筑面积),权利价值429,250,000.00元,约定期限为2018年05月01日至2019年12月31日。

以上两项抵押权力价值合计:6.5625亿元

凯越酒店位于解放北路219号,连接了天津两大传统商圈,滨江道——和平路商圈和小白楼商圈。

周边酒店包括:利顺德、丽思卡尔顿、香格里拉;周边商业包括:海信广场、友谊精品广场、小白楼商业区;

周边大型优质住宅区包括:天津嘉里中心雅颂居、天津中信城市广场、汤臣一品以及一些中高端的公寓项目。

项目距离津滨轻轨地铁9号线十一经路站约500米;距离地铁1号线至小白楼站约500米;距离天津站(火车站)2.8公里。

凯悦饭店,你还有多少TA的记忆?

天津凯悦饭店于1986年由天津第一饭店与香港利时年有限公司合资兴建,特聘凯悦酒店(国际)集团参与管理,是天津首家国际品牌酒店,曾作为天津的窗口,举办重大外事活动、接待名门政客。

1957 年,创始人杰伊·普利兹克(Jay Pritzker)在洛杉机国际机场附近买下凯悦嘉寓汽车旅馆成立凯悦品牌,随后十年间迅速发展,并于1962年成为上市公司。

1969年凯悦开设了香港凯悦酒店,是在美国之外地区的第一家酒店。而1986年开业的天津凯悦饭店则是凯悦在中国大陆的第一家酒店。

上世纪八十年代末杂志中的凯悦饭店广告

天津当年的摩登地标

凯悦饭店占地面积6000平方米,建筑面积3.88万平方米,由香港潘衍寿事务所和天津市建筑设计院设计。建筑主体19层,通高72米,钢筋砼框架结构,平面根据其三面临街的特点设计为“匚”形,设有总统套房,共有7个档次457间客房,628个床位。

建筑主入口向西面向解放北路,整座建筑气势恢宏、庄严稳重。整体为现代简约的设计风格,立面中轴对称,竖向上采用三段式构图,局部引入中式坡屋顶造型、深绿色琉璃瓦等中国古典建筑符号。

其他立面延续主立面的整体风格,墙面仅均匀开设方窗,简洁大方。这种混搭设计的手法在当时那个年代已数格调新颖之作,让人看上去感觉时髦又阔气。

尾声,总会到来

1999年,凯悦饭店重新装修,2009年再次停业装修,但这一次便一直处于停工空置状态直至现在。有人说凯悦价格太贵导致客源不足,有人说是因为内部矛盾管理混乱,但真正的原因,可能谁也说不清了。

但其实,随着时间前行,总有东西会停在原地并随之流逝。天津凯悦饭店,是天津第一个带总统套房的酒店,TA开启了海河北部周边的黄金时代。如今,这座曾经闪耀津门的豪华涉外饭店老楼已风光不再,TA即将开启一段新的旅程,但仍然牵动着许多老天津人的心。

“天津族”整理自:天津人、蜜汁天津、网络,侵权请告知删除。

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