咸阳绿城·春江花月小区业主在买房时,开发商承诺每户赠送一台中央空调室外主机,但交房已一年,空调外机还未兑现,导致不少业主无法正常入住。对此,开发商咸阳国金房地产开发有限公司工作人员称,正在向公司领导反映此事,具体处理措施4月26日前才能确定。
【小里帮忙】承诺交房时赠空调外机,交房一年仍未兑现
业主:室内已装修完,空着位置等空调外机
(相关资料图)
4月19日,咸阳绿城·春江花月小区业主潘女士、王女士等人等人向华商报·二三里反映称,她们2019年在该小区购买了商品房,2022年4月交房。“买房的时候,开发商承诺,在房子交付的时候,给每户业主赠送一台中央空调室外主机。这个承诺在《委托改造协议书》里明确写着,但去年交房的时候,这个承诺并没有兑现。由于房子设计的就是中央空调,业主在装修的时候,都是自己购置安装了中央空调室内部分,空出位置等开发商的室外主机。但此后我们多次询问开发商工作人员,他们都是找各种理由推脱。现在天气逐渐变热,没有空调的房子怎么住?而且,由于开发商固定了空调品牌,业主想自己买也买不到,如果换其他制冷方式,装修损失要好几万元。现在不少业主尽管已经装修完成,但是没法正常入住。”潘女士和王女士说。
据业主反映,开发商2022年给业主发放过“空调室外机赠送券”确认此事,但后来让业主把赠送券交到物业,一些业主用赠送券抵扣了5000元左右的物业费,还有130多位业主在继续等待开发商安装空调外机。
物业:约100位业主将空调抵扣了物业费
据了解,咸阳绿城·春江花月小区共有7栋楼,每栋100多住户。目前只交付了其中4栋楼,还有3栋正在建设之中。
19日,记者查看开发商与业主签订的《委托改造协议书》发现,其中第9条约定,“房屋交付时,开发商免费赠送业主一台国内一线品牌的中央空调室外主机。”
开发商给业主的“空调室外机赠送券”上,也注明了所赠送空调的具体型号。
19日下午,小区物业工作人员表示,目前大约有100位业主将空调抵扣了物业费,也有100多位业主将“空调室外机赠送券”交到了物业,其他业主还没有交。
开发商:问题如何处理,下周才能给业主说法
19日下午,在咸阳绿城·春江花月小区的客户接待中心,咸阳国金房地产开发有限公司负责项目销售的王经理说,自己调来不久,对之前的事情不太清楚。19日上午,业主代表找到了现场负责人李总,李总让她来出面处理此事。
王经理说,由于开发商在资金方面比较紧张,目前的重点任务是保障剩下的3栋楼正常交付,对于已交房业主要求兑现空调外机的诉求,已向公司领导做了汇报。“李总今天答应业主,下周三(4月26日)之前给业主一个说法,但具体会怎么处理,目前还不清楚。”王经理说。
记者希望通过王经理联系李总,王经理称李总在忙,不便接受采访。
对于此事,陕西丰东律师事务所杨春律师认为:该小区开发商与业主签订的《委托改造协议书》系双方合意后自愿达成,合法有效。业主有权依据协议约定内容向开发商主张权利,开发商未履行协议约定内容为业主安装空调外机的行为已构成违约。依据《民法典》第五百七十七条,业主有权要求开发商继续履行该协议,如业主因此产生损失的,亦可要求开发商承担赔偿损失等违约责任。
对于此事,华商报·二三里将继续关注。
华商报记者 杨宁 编辑 牛佩瑶
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