1、税费参考如下 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 普通住宅满5年(含5年)免征。
(资料图)
2、 2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、 3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
5、 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
6、 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
7、 4、直系赠与,看老证,满5年免征。
8、 契税: 成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
9、 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
10、 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。
11、 土地增值税: 成交价*1%,住宅免征。
12、 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
13、 印花税:成交价*0.05% 住宅类,暂免。
14、 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
15、 转让手续费: 面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
16、 2、面积*6元/平方米,商品房。
17、 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
18、 产权转移登记费: 80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。
19、 3、10元/本,共有权证。
20、 贴花税:5元/件。
21、 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
22、购买二手房需要缴纳的费用有以下几种:(一)二手房银行按揭所需费用:银行按揭抵押公证费。
23、抵押公证费是贷款额的 1 ‰,一般情况下,不足 200 元的按 200 元征收。
24、2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
25、3、商品房案值评估费,一般是总房价的 3 ‰~5 ‰。
26、(二)买方应缴纳税费: 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内4、 测绘费:按各区具体规定 (三)卖方应缴纳税费: 交易费:3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费: 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
27、二、 卖房人应缴纳税费: 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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