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卜房者说丨房产证加名你真的理解吗?|全球快讯

2023-05-13 18:09:57 来源:三湘都市报


(资料图片仅供参考)

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三湘都市报全媒体记者 卜岚 王普 实习生 龙思言

买房子加名字怎么登记最保险?名字有那么重要吗?别傻了,真的很重要。

第一,如果登记在2个人名下,最好明确出比例份额,避免以后无谓的争议。如果登记在自己名下,签个婚内财产协议,房子归自己。

第二,如果给小孩买房不放心,怕他随意处理或随意加名字,那你就登记自己和孩子是共有人,这就有了一定的控制权。

第三,签购房合同时,一定要在买受人处签名,这样预登记和房产证上才会有你的名字。

第四,借他人的名字买房,一定要签房产代持协议或借名买房协议。

但是你明白以上几点远远不够,在2023年的房产新规下,房产证不管写谁的名字,也未必能分割到房产!

比如父母出首付款,婚后共同还贷,此时房子产权归父母所有,但是夫妻双方共同还贷部分及房屋增值部分视为共同财产,离婚时可以要求分割。

如果婚前按揭买房,一方付了首付,婚后夫妻共同还贷,那么离婚后房子的归属权将是出资方的,不过在房贷和房子的增值部分可以要求分割,会按照承担房贷的比例分配。

说了这么多,你对房产证加名还有什么疑问吗?关注我,带你了解更多买房资讯!

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